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          承包小區物業需要哪些條件?

          發布時間:2019-09-12 10:33:25作者:四川君和物業管理有限公司

          看到有的小區資源豐富,于是謀生了想承包小區物業的想法。對于小區物業確實有非常多的資源是可以利用的。但是必須通過正規渠道來承包小區物業才會被小區內的業主說認可。那么承包小區物業需要哪些條件呢?實際上也是非常的簡單,并沒有想象的那么苛刻!下面就跟隨君和物業后勤服務公司來了解一下吧!

          條件一、必須通過正規工商部門登記注冊

          也就是說,如果你想承包小區物業,首先你需要去辦一個物業公司。對于開辦物業公司實際上和開其他類型的公司類似。沒有特殊的要求,像以前需要具備這樣資質,那樣文件。而今都不需要了!只要你想開辦物業公司,只需要拿上法人身份證、房屋租賃合同、準備幾個物業公司的名稱就可以去當地工商部門辦理了。通常情況下一千元以內就搞定了!

          條件二、有一定的啟動資金和流動資金

          要想做成一個事情,肯定離不了資金。對于前期啟動資金至少考慮在5-10萬元。其次就流動資金,流動資金可以根據項目情況而定,如果只想接幾個小區的物業。也需要準備至少5-10萬元左右,因為會涉及到小區使用的工具、耗材等物品。

          條件三、有完善的管理團隊和服務團隊

          前面兩個條件滿足之后,基本上就是團隊的搭建,可以根據自身情況來搭建團隊。一開始沒有必要準備很多的物業項目經理、主管之類的。我們根據小區物業的實際情況來配置合理的人數即可。其次最為重要的就是服務團隊,一般情況下服務團隊都是小區要求配置多少人,根據小區業主委員會來決定。最終你去安排相應的服務人員到崗即可。

          關于承包小區物業的其他問題:

          1、承包小區物業是否需要物業資質?

          答:如果小區有硬性要求,那么是必須要具備物業資質的。目前一級物業資質已經停止辦理,所以低于大型小區物業需要物業一級資質的可以和君和物業合作。

          2、承包小區物業利潤怎么樣?

          答:每個小區物業設施不同利潤也是有所不同的。另外一方面還會就是承包的服務有哪些也會和利潤直接掛鉤。因此利潤不能一概而論。

          3、想承包小區物業找誰談?

          答:一般小區物業是由業主委員會負責,所以我們可以直接找業主委員會。也有的是直接委托給第三方招標代理公司。所以,想承包小區物業就得找業主委員會、招標代理公司。

          4、個人能否承包小區物業?

          答:準確的說是不可以的,但實際情況也有很多掛靠物業公司來承包小區物業的情況。只要人脈好,個人也能承包小區物業。

          5、承包小區物業需要投資多少錢?

          承包小區物業需要投資的費用主要是前期的啟動資金和后期的流動資金,小區物業項目的大小和承包的具體服務項目不同投資也是有所不同的。通常情況下,一般的小區物業承包。至少準備5-20萬元,項目較大可能會更多!

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